Alcance de la debida diligencia notarial frente a los vicios del consentimiento de los otorgantes

• Resumen
• Abstract

Introducción: Los actos notariales impugnados por error, fuerza o dolo plantean una cuestión práctica: determinar qué exige la debida diligencia notarial frente a los vicios del consentimiento. Objetivo: Determinar el alcance de la debida diligencia exigible al notario ecuatoriano frente a posibles vicios del consentimiento de los otorgantes, distinguiendo la validez del acto de la eventual responsabilidad civil del fedatario. Método: La investigación adoptó un enfoque cualitativo dogmático-jurídico, con método exegético-sistemático y análisis comparado de España y Colombia. Se examinaron los artículos 1467 a 1474 y 1698 del Código Civil y los artículos 27, 28 y 29 de la Ley Notarial. Resultados: Los hallazgos muestran que la diligencia ordinaria es obligatoria en todo otorgamiento y que, ante señales de alerta, procede una comprobación reforzada proporcional. Conclusión: La nulidad del acto no equivale automáticamente a responsabilidad notarial, pues esta es subjetiva y requiere culpa calificada, daño cierto y nexo causal. Se propone un protocolo preventivo de cinco fases y una matriz de dos niveles.

Introduction: Notarial acts challenged on grounds of mistake, duress, or fraud raise a practical legal issue: determining the requirements of due notarial diligence in addressing defects in consent. Objective: To determine the scope of the due diligence required of Ecuadorian notaries in relation to potential defects in the consent of the parties executing notarial instruments, distinguishing between the validity of the act and the potential civil liability of the notary public. Method: The study adopted a qualitative, doctrinal-legal approach, employing an exegetical-systematic method and a comparative analysis of the legal frameworks of Spain and Colombia. Articles 1467 to 1474 and 1698 of the Civil Code, as well as Articles 27, 28, and 29 of the Notarial Law, were examined. Results: The findings show that ordinary due diligence is mandatory in every notarial act and that, when warning signs arise, enhanced verification measures proportionate to the circumstances are required. Conclusion: The invalidity of a notarial act does not automatically entail notarial liability, since such liability is fault-based and requires the establishment of qualified negligence, actual damage, and a causal link. A five-stage preventive protocol and a two-tier assessment matrix are proposed.